Журналисты программы «Доброе утро» рассказали о том, что делать, если банк, в котором у вас ипотека или кредит, «лопнул», а вы не знаете, кому и как теперь платить.
Непогашение кредитов из-за лишения банка лицензии — явление достаточно распространенное. Люди думают: раз банк «лопнул», то и кредит можно не выплачивать. Вот когда все снова заработает, тогда и заплачу.
В результате, когда банк возобновляет работу, вот такие должники, понадеявшиеся на «авось», узнают, что им начислены штрафы за невнесение платежа в срок. Часто, кстати, эти штрафы почти равны размеру самого платежа. А учитывая, что некоторые банки, выдающие ипотечные займы, даже за одно нарушение срока платежа повышают процентную ставку на весь оставшийся период ипотеки, цена беспечности может быть слишком высокой.
Важно знать: если у банка по каким-то причинам отозвали лицензию, а у гражданина там остался непогашенный кредит, то платить все равно нужно. Зачастую с этим возникают сложности. Случается, что заемщик добросовестно перечисляет долг по кредиту на прежний расчетный счет, а деньги туда не поступают. Так бывает, когда временная администрация решает заморозить все счета банка, пока не решится вопрос о назначении кризисного управляющего.
Должники в такой ситуации чувствуют себя растерянными: долг есть, а платить некому. Отделения банка закрыты, счета заблокированы. Как быть?
«Доброе утро» рассказало: в таком случае стоит обратиться к нотариусу. Чтобы избежать возникновения штрафов за просрочку, необходимые платежи можно внести в его депозит. Это надежный и эффективный способ для заемщика обезопасить себя от серьезных финансовых потерь. «Средства, которые невозможно перевести из-за отсутствия кредитора, можно передать на „хранение“ нотариусу, что будет равносильно исполнению долговых обязательств. Таким образом, с момента открытия нотариального депозита, поиск правопреемника банка, а также новых реквизитов для платежей станет заботой нотариуса», — отметил нотариус Илья Радченко. Более того, моментом исполнения ваших обязательств по кредиту будет считаться именно день внесения платежа в депозит нотариуса, а не день, когда деньги окажутся на счету банка. То есть вы без труда докажете, что являетесь дисциплинированным заемщиком и не нарушили установленный график платежей.
Важно отметить и то, что стоимость депозита у нотариуса составляет 0,5% от внесенной на депозит суммы, отдельно будут оплачиваться услуги правового и технического характера. В случае, если принятие депозита происходит на основании договора, который удостоверен нотариусом, тариф составит всего 1500 рублей без внесения каких-либо доплат.
Также депозит нотариуса можно использовать и в случае, если, например, прекратила свою деятельность управляющая компания ЖКХ, которая обслуживала ваш дом, а новая еще не приступила к работе. В соответствии со статьей 327 ГК РФ должник может внести в депозит нотариуса причитающиеся кредитору денежные суммы или ценные бумаги, если исполнение обязательств перед кредитором затруднено или невозможно:
— из-за отсутствия в месте исполнения обязательств кредитора или его доверенного лица;
— из-за уклонения кредитора от принятия исполнения денежных обязательств должником (в том числе и при любой просрочке со стороны кредитора);
— из-за недееспособности кредитора при отсутствии у него законного представителя;
— из-за невозможности определить, кто является кредитором (в частности и при возникновении споров на данную тему между кредитором и другими лицами).
Депозит нотариуса стал полноценным механизмом для расчетов по сделкам, его удобно использовать, если речь, например, идет о купле-продаже недвижимости. Это дешевле и надежнее, чем ранее популярная система расчетов через банковскую ячейку.
Источник: https://22.notariat.ru/ru-ru/news/pervyi-kanal-depozit-notariusa-pomozhet-grazhdanam-obezopasit-sebia-ot-sereznykh-finansovykh-poter